“Locatie het Werninkterrein ligt langs het spoor en de oude Rijn in Leiden. Een schitterende locatie voor een waanzinnige ontwikkeling”, vertelt Zwiers. “Het plan is zoveel mogelijk georiënteerd op de oude Rijn, vandaar de cascade opbouw vanaf het water. Er worden verschillende voorzieningen gecreëerd, denk hierbij aan een kinderdagverblijf, waterscouts, roeivereniging, hotel, horeca en commerciële- en werkruimten. Ook worden er verschillende woningtypologieën gebouwd. In totaal komen er 730 woningen bij. Verdeeld in sociale woningen, CPO en appartementen van allemaal dezelfde groottes.”
Duurzame keuzes
Hoewel het industriële karakter van het gebied behouden blijft, zal duurzaamheid en groen hierin een belangrijke rol krijgen. “De daken zullen groen en energiezuinig zijn en bijdragen aan de ‘stadslandbouw’. Op sommige plekken worden bovendien ook groene gevels aangebracht. Bij veel projecten wordt een locatie op eenduidige wijze verbeterd, zonder oog voor de oorspronkelijke kwaliteiten. Om die reden is er vaak geen sprake meer van een authentiek en onderscheidend vermogen. Wat wij graag willen bereiken is de eigenheid van deze bijzondere locatie voelbaar en zichtbaar maken.”
Het informele, robuuste, het stoere, de werksfeer, maar ook de relatie met het water moet behouden blijven. We doen dit samen met alle partners door de oorspronkelijke werkvloer door te zetten en een synergetische relatie aan te gaan met het groen door “guerrilla” groen toe te staan en te stimuleren. Alle fragmenten in dit gebied krijgen straks een nieuwe betekenis en invulling in het plan. Het openbare gebied wordt ingericht als werkvloer en verbindt met de industriële uitstraling zowel de nieuwe- als de oude gebouwen met elkaar.”
