Datum: 17-02-2016
Rotterdam is bijna 600 woningen rijker. Projectontwikkelaar City Pads, specialist in transformaties, veranderde de Admiraliteit in een modern hoogwaardig woongebouw voor studenten en young professionals. Op 1 februari leverde ontwikkelende bouwer ABB Bouwgroep de laatste woningen in voormalige kantoorkolos (40.000 m²) en op 17 februari verrichtte wethouder Schneider de opening. Het aangezicht van de Admiraliteitskade heeft een flinke impuls gekregen, onder andere vanwege de nieuwe gevel en het toevoegen van een open plint. Bouwfonds Investment Management kocht het project aan voor haar drie Europese woningbeleggingsfondsen, o.a. het Bouwfonds European Residential Fund en het Europese Student Housing Fund.
De Nieuwe Admiraliteit
Eind 2014 kocht Bouwfonds Investment Management de (Oude) Admiraliteit van City Pads, waarna ABB Bouwgroep de Nieuwe Admiraliteit in recordtempo gestalte gaf, naar een ontwerp van Klunder Architecten. ABB Bouwgroep uit Sliedrecht stripte het kantoorgebouw en heeft het weer opnieuw opgebouwd.
Directeur Lee Foolen van City Pads: “Met deze transformatie zetten we een nieuwe stap in de herbestemming van leegstaande kantoren. Na succesvolle projecten in Eindhoven en Amsterdam, is deze transformatie in Rotterdam iets waar we heel trots op zijn. Het gebouw voldoet aan alle eisen voor ons ontwikkelings-concept; het kunnen bieden van de beste kwaliteit op de beste locatie voor een scherpe huurprijs.
Transformatie als toverwoord
In 2013 kochten ABB en U Vastgoed het voor 96% leegstaande voormalig kantoor van WealthCap om het vervolgens door te verkopen aan CityPads.
Directeur Martin Visser van ABB Bouwgroep: “In iets meer dan een jaar van een kantoorgebouw naar bijna 600 compleet gemeubileerde appartementen. Een topprestatie van alle betrokken partijen, waarbij planning en logistiek de grootste uitdaging vormden. ”Het eindresultaat mag er zijn, een voor het oog volledig nieuw gebouw en een positieve impuls voor de uitstraling en levendigheid van de buurt”.
Eindbelegger Bouwfonds Investment Management is zeer content met deze parel in haar portefeuille.
“Het herbestemmen van gebouwen door transformatie past uitstekend in de tijdsgeest en in onze beleggingsfilosofie. Het geeft ons als belegger bovendien de mogelijkheid om woningen aan te kunnen bieden voor de specifieke doelgroep van studenten en young professionals op goede binnenstedelijke locaties die relatief zeldzaam zijn,” aldus Michiel Dubois, Managing Director Residential Real Estate Bouwfonds IM. Dat De Nieuwe Admiraliteit aanspreekt, blijkt wel uit het feit dat alle woningen reeds voor de oplevering waren verhuurd; het gebouw is dan ook vanaf de eerste dag volop in gebruik. De huurders kunnen gebruikmaken van de ruim 400 parkeerplaatsen, een grote fietsenkelder met ruimte voor meer dan 600 fietsen, drie wasserettes en twee fantastische meeting points in de dakopbouw op de twaalfde verdieping.
