Een bouwbedrijf nieuwbouw kiezen gaat voor gemeenten en zorginstellingen verder dan het vinden van een partij die een gebouw kan realiseren. Je zoekt een partner die begrijpt wat er vóór de bouw moet gebeuren en welke maatschappelijke opgaven na de oplevering blijven bestaan. Denk aan betaalbaarheid, duurzaamheid, planning, ruimtelijke kwaliteit en een leefomgeving die aansluit op toekomstige behoeften. Bij ABB Bouwgroep combineren we ontwikkelen en bouwen binnen één organisatie. Met ruim 60 jaar ervaring kunnen we daardoor vanaf de eerste plannen meedenken over een haalbaar en toekomstgericht nieuwbouwproject.

Wat doet een bouwbedrijf bij nieuwbouw?

Een bouwbedrijf voor nieuwbouw vertaalt plannen en ontwerpen naar een gebouw dat daadwerkelijk gerealiseerd kan worden. Daar komt meer bij kijken dan alleen de uitvoering op de bouwplaats. Planning, calculatie, voorbereiding, samenwerking met betrokken partijen en kwaliteitsbewaking zijn allemaal onderdeel van het proces.

Bij ABB hebben we voor het volledige bouwproces onze eigen experts in huis. We realiseren onder meer woongebieden, maatschappelijk vastgoed en complexe transformaties. Doordat we zowel ontwikkelen als bouwen, kunnen we bovendien al vroeg beoordelen wat keuzes in de planvorming betekenen voor de uiteindelijke uitvoering. Dat helpt om een project realistisch en beheersbaar te houden.

Waarom kiezen voor een bouwbedrijf nieuwbouw dat ook ontwikkelt?

Nieuwbouw begint lang voordat de eerste werkzaamheden op de bouwplaats plaatsvinden. Een locatie moet passen bij het programma, plannen moeten financieel en technisch haalbaar zijn en verschillende belangen moeten bij elkaar worden gebracht. Zeker voor een gemeente of zorginstelling kan een project daardoor al snel complex worden.

Onze kracht ligt juist in de combinatie van ontwikkelen en bouwen. We kunnen betrokken zijn vanaf de planvorming en eerste schetsen tot en met de realisatie en nazorg. Omdat veel van onze ontwikkelingen door ons eigen bouwbedrijf worden uitgevoerd, zijn de lijnen kort en kunnen keuzes uit de ontwikkelfase rechtstreeks worden meegenomen naar de bouw.

Voor jou als projectleider betekent dat minder versnippering tussen verschillende disciplines. Ontwerpkeuzes worden niet los gezien van uitvoerbaarheid, terwijl tijdens de bouw de oorspronkelijke ambities van het project in beeld blijven. Zo ontstaat een integraal proces waarin ontwikkeling en realisatie logisch op elkaar aansluiten.

Nieuwbouw vraagt om een integrale aanpak

Bij complexe nieuwbouwprojecten komen veel belangen samen. Een gemeente kijkt bijvoorbeeld naar woningprogrammering, ruimtelijke kwaliteit, betaalbaarheid, bereikbaarheid en de ontwikkeling van de leefomgeving. Voor een zorginstelling spelen daarnaast de functionaliteit van het gebouw, veiligheid en veranderende zorgbehoeften een belangrijke rol.

Daarom kijken we verder dan het gebouw alleen. We willen weten welke functie een ontwikkeling binnen een wijk of gebied moet vervullen en wat eindgebruikers nodig hebben. Die integrale blik nemen we mee in de verschillende fasen van een project.

In hoofdlijnen kijken we daarbij naar:

• planvorming en haalbaarheid, inclusief locatie, programma, budget en planning;
• ontwerp en voorbereiding, waarbij wensen worden vertaald naar een uitvoerbaar plan;
• realisatie, met aandacht voor kwaliteit, veiligheid, voortgang en samenwerking;
• duurzaamheid en toekomstbestendigheid van gebouw én leefomgeving;
• oplevering en nazorg, zodat ook na de bouw duidelijk is waar verantwoordelijkheden liggen.

Door deze onderdelen niet afzonderlijk maar in samenhang te bekijken, kunnen keuzes eerder worden afgewogen en risico’s tijdig zichtbaar worden.

Duurzaamheid is inmiddels een vast onderdeel van nieuwbouw. Daarbij gaat het niet uitsluitend om energieprestaties. Een toekomstbestendig project vraagt ook aandacht voor klimaatadaptatie, materiaalgebruik, biodiversiteit, levensduur en de inrichting van de omgeving.

Binnen onze duurzaamheidsaanpak ontwikkelen en bouwen we woningen en leefomgevingen die voorbereid zijn op een veranderend klimaat. We kijken bijvoorbeeld naar mogelijkheden voor wateropvang bij hevige regenval en naar maatregelen die hittestress kunnen beperken. Ook natuurinclusieve oplossingen, zoals groene daken, gevelbegroeiing en voorzieningen voor lokale fauna, kunnen onderdeel zijn van een ontwikkeling.

Duurzame keuzes maken we daarbij weloverwogen. Niet iedere innovatie is automatisch de beste oplossing voor iedere locatie. We onderzoeken wat technisch, financieel en maatschappelijk past en houden daarbij de kwaliteit en lange levensduur van het project voor ogen.

Nieuwbouw voor gemeenten: meer dan woningen realiseren

Voor gemeenten is nieuwbouw vaak onderdeel van een bredere gebiedsopgave. De vraag is niet alleen hoeveel woningen er gebouwd kunnen worden, maar vooral hoe een gebied ook op langere termijn aantrekkelijk en functioneel blijft. Bereikbaarheid, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en de inrichting van de openbare ruimte spelen daarin allemaal een rol.

Bij gebiedsontwikkeling kunnen we het traject vanaf inventarisatie en planvorming tot woningbouw en infrastructuur begeleiden. Daarbij werken we samen met overheden, bedrijven, maatschappelijke partners en toekomstige bewoners. Het doel is een ontwikkeling die niet op zichzelf staat, maar daadwerkelijk waarde toevoegt aan de omgeving.

Dat vraagt soms om creatieve oplossingen. Ruimte is schaars en ambities moeten binnen financiële en ruimtelijke kaders worden gerealiseerd. Juist door ontwikkeling en bouw vroeg met elkaar te verbinden, kunnen we onderzoeken welke oplossingen haalbaar én uitvoerbaar zijn.

Nieuwbouw voor zorginstellingen

Bij zorgvastgoed gelden andere aandachtspunten dan bij reguliere woningbouw. De eisen aan een gebouw hangen sterk samen met de doelgroep en kunnen in de loop van de tijd veranderen. Flexibiliteit is daarom belangrijk.

We zijn gespecialiseerd in zowel verbouw als nieuwbouw van zorgcomplexen en denken gedurende het proces met opdrachtgevers mee. Daarbij kijken we niet alleen naar de bouwtechnische kant, maar ook naar de gewenste functionaliteit en een veilige en prettige leefomgeving voor eindgebruikers.

Voor jou als projectleider betekent dit dat we vroeg kunnen meedenken over de vertaling van het programma van eisen naar een realiseerbaar gebouw. Zo voorkomen we dat belangrijke functionele uitgangspunten pas tijdens de uitvoering aan het licht komen.

Sneller nieuwbouw realiseren met conceptbouw

De woningbouwopgave vraagt om snelheid, maar snelheid mag niet ten koste gaan van kwaliteit en toekomstbestendigheid. Daarom hebben we met WijsWonen woonconcepten ontwikkeld waarmee een vaste, doordachte basis gecombineerd kan worden met flexibiliteit voor locatie, doelgroep en programma.

EigenWijs Wonen richt zich op grondgebonden woningen en SamenWijs Wonen op appartementen. De concepten zijn ontwikkeld om betaalbare, diverse en toekomstbestendige leefomgevingen te realiseren. Doordat veel keuzes en processen vooraf zijn uitgedacht, kunnen we efficiënter werken, bouwkosten beter beheersen en een consistente kwaliteit nastreven.

Tegelijkertijd blijft maatwerk mogelijk. Architectuur, woningtypen en andere onderdelen kunnen worden afgestemd op de specifieke kenmerken van een locatie. Zo hoeft gestandaardiseerd bouwen niet te betekenen dat iedere ontwikkeling hetzelfde wordt.

Een succesvol nieuwbouwproject eindigt niet bij de gevel van een woning of zorggebouw. De kwaliteit van de omgeving bepaalt mede hoe prettig een gebied uiteindelijk functioneert.

Daarom kijken we bij nieuwbouw naar de samenhang tussen gebouwen, groen, infrastructuur, voorzieningen en gebruikers. Bij grotere gebiedsontwikkelingen werken we samen met verschillende betrokken partijen om belangen en kennis bij elkaar te brengen. Ook bewoners en andere belanghebbenden kunnen al vroeg in het proces worden betrokken.

Die samenwerking is belangrijk omdat iedere locatie anders is. Een binnenstedelijke ontwikkeling vraagt om andere oplossingen dan een uitbreidingswijk of zorglocatie. Door eerst goed te begrijpen wat een gebied nodig heeft, kunnen we keuzes maken die passen bij zowel de huidige opgave als toekomstige ontwikkelingen.

ABB Bouwgroep als bouwbedrijf voor jouw nieuwbouwproject

ABB heeft ruim 60 jaar ervaring met ontwikkelen en bouwen. In die periode zijn we uitgegroeid tot een projectontwikkelaar en bouwer die woningbouw, gebiedsontwikkelingen, maatschappelijk vastgoed en transformaties integraal kan aanpakken. Tegelijkertijd houden we de lijnen kort en vinden we persoonlijke samenwerking belangrijk.

Voor gemeenten en zorginstellingen betekent samenwerken met ons dat je een partner hebt die verder kijkt dan alleen de uitvoering. We denken mee over haalbaarheid, ontwikkeling, duurzaamheid en bouw en verbinden deze disciplines binnen één proces.

Benieuwd hoe dat er in de praktijk uitziet? Bekijk onze referentieprojecten en ontdek welke projecten we samen met opdrachtgevers en partners hebben gerealiseerd.

Samen aan de slag met jouw nieuwbouwopgave

Een goed nieuwbouwproject begint met een plan dat ambitie en realiteit met elkaar verbindt. Of het nu gaat om woningbouw, een gebiedsontwikkeling of nieuw zorgvastgoed: hoe eerder ontwikkeling, bouw en toekomstige gebruikseisen samenkomen, hoe beter keuzes onderbouwd kunnen worden.

Zoek je een bouwbedrijf nieuwbouw dat niet alleen uitvoert, maar ook vanaf de ontwikkeling met je kan meedenken? Neem contact op met ABB Bouwgroep. We bespreken graag jouw opgave, de locatie en de ambities om samen te onderzoeken welke aanpak daarbij past.